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房地产开发资质转让协议范本

文章出处:未知  |  发布时间:2018-11-05 11:10:19  |  浏览次数:
 资质转让委托协议
甲方(委托方):佳鑫(北京)投资咨询有限公司
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乙方(受托方):     
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     甲方同意转让                   公司(以下简称“目标公司”)股份,并受全体股东委托办理目标公司全部股权转让的股东(见附件《授权委托书一》),其股份占比 100 %,其他股东分别为                   ,占比共100%,甲方及其他股东已经依法召开全体股东会议并形成《股东会决议》(见附件),全体股东均同意将各自所有的股份对外转让,且各股东均放弃优先购买权,现将目标公司100%的股权转让给受让方,由甲方代为办理变更手续,乙方可以安排员工一同办理相关事宜。为了维护甲、乙双方共同利益及合法权益,经甲、乙双方共同协商,特签订本协议:
第一条 委托事项
     甲方在受让方购买证照后与之签订《股权转让债权债务分割协议》(见附件),甲方负责办理以下工商变更事宜(包含工商及税务变更详见变更单)。        
1、名称           2、监事、股东         3、经营范围         4、法定代表人
5、注册地址       6、基本账户           7、注册资金         8、其他         
第二条 服务期限
    乙方自     年    月    日起(以甲方将全部材料准备齐备,工商局受理变更材料之日始),直至乙方将证照转让给受让方止,共计30 个工作日(除法人考A本外)。
第三条 费用支付
    甲方所转让证照定价为人民币       元(       )。
甲方在签订本协议后不得随意对定价进行更改。
乙方在签订本合同后当日支付甲方支付人民币       (¥        元)作为首付款。注;资质在   月   之前没下来甲方配合乙方退还预付款,最终由乙方决定
     所有工商变更材料准备齐全后(甲方书面告知乙方日期为准),乙方需要在5个工作日内配合甲方到场提交工商变更材料,超过5个工作日,甲方所收预付款不予退回。变更 营业执照 乙方支付甲方人民币       (¥      元),乙方可派专人监督甲方办事进度。变更后的营业执照归甲方保管。
     办理        前乙方支付甲方人民币       (¥      元),乙方可派专人监督甲方办事进度。
     取得新的安全生产许可证资质证书原件当日或者法人考试连续考试3个月(2018年   月、2018年    月、2018年   月)均为未通过。乙方需支付尾款人民币      (¥      。甲方可派专人监督甲方办事进度。
   甲方账户信息:
开户名称:
账号:
开户行:
第四条 权利义务
(一)甲方权利义务
1.  甲方应按法律法规及相关规章制度的要求及协议的约定,提交变更所需的资料及签字文件,并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性;甲方所提供其他股东委托办理转让目标公司股权的授权委托书及股东会决议,并保证授权委托书和股东会决议的真实性和所有签字的真实性和合法性,乙方仅对甲方所提交材料的表面进行审核,如政府有关部门在办理过程中发现甲方所提供材料为非法,甲方需承担相应责任;
2.  甲方有义务及时配合相关证照变更手续,如因甲方怠于配合而导致服务期限延迟或未能成功转让证照的,甲方退还乙方已经支付费用,乙方不承担任何责任;
3.  甲方应向乙方如实说明目标公司的各项情况,乙方及受让方不承担股权转让前目标公司已经产生或经营期间产生但在转让后可能出现的需要承担的任何各项费用;
4.  甲方负有对其出让价格的保密义务,未经乙方同意不得将该价格向受让方或任何与本次委托有关或无关的第三人透露。
(二)乙方权利义务
1.  乙方负有初步审核甲方所提交材料的义务,如材料不齐备,应当及时通知将材料补充完整;
2.  乙方应当对约定的内容、甲方提供的文件资料以及在执行业务过程中知悉的甲方信息予以保密,以下情况不在此列:①取得甲方的授权;②根据法律法规规定,为诉讼准备文件或提供证据,以及向监管机构报告发现的违法行为;③接受行业协会和监管机构依法进行的质量检查;④监管机构对乙方进行行政处罚(包括监管机构处罚前的调查、听证)以及乙方对此提起行政复议等;
3.  如遇国家相关政策调整及行政管理部门内部的组织机构变化导致证照转让无法继续进行的,乙方应及时与甲方沟通、协调,寻求解决方案;
4.  如因乙方原因导致无法转让的,乙方将收取的甲方全部材料退还甲方,甲方收取乙方的全部费用不予退回。甲方有权委托其他人员代为转让;
5.  乙方应当对获得甲方的具有商业价值的相关信息予以保密。任何一方均负有对出让定价的保密义务,未经对方同意不得将该价格向任何人透露。
第五条 责任声明
甲方委托乙方代为转让证照,但乙方不对甲方公司的任何经营状况及债权债务负责,也不承担任何担保义务。
第六条 不可抗力
1.  不可抗力包括但不限于火灾、洪水、地震、飓风、海啸等其他自然灾害及战争、罢工、恐怖袭击、政府征收征用、法律法规颁布废止、政府政策变动、办理程序变更、唯一对接人员更换或调整导致的办理日期变动等双方均不能预见、不能避免又不能克服的客观情形。
2.  受不可抗力事件影响一方应以最快捷的方式毫无延误地通知对方,双方协商决定是否终止或推迟本协议的履行,或部分或全部免除受影响一方在本协议中的义务。
第七条 违约责任
1.  如甲方在签订合同后不得又更改定价或在本协议有效期内终止本合同的,否则甲方退还乙方已支付的全部费用。
2.  如甲方将股权转让手续相关材料提交工商部门后,甲方终止转让事宜,本合同不得解除,甲方退还乙方已支付的全部费用;
3.  乙方在办理完毕全部委托事项,按照四次付款时间,应当将转让款及时转入甲方账户,不得滞留该款。
第八条 争议解决
     若双方就协议产生分歧,应本着友好协商的态度积极沟通,如双方无法通过协商解决,任何一方均可向目标公司住所地人民法院提起诉讼。
第九条 其他  
1.  本协议自甲乙双方签字或盖章后生效,协议履行完之后自动终止
2.  本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3.  如需异地签署或往来沟通,短信、QQ聊天记录、微信聊天记录、邮件往来等电子数据均具有同等法律效力。
甲方(签章):                         乙方(签章):                                                   
授权代表(签章):                     授权代表(签章):
联系人:                             联系人: 
2018年5 月 08日                    2018 年 5 月 08日
 
附件
《授权委托书一》
《股东会决议》
《股权转让债权债务分割协议》
《甲方身份证复印件》
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