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特大喜讯!又一家房地产开发企业资质申报成功

文章出处:未知  |  发布时间:2019-11-05 10:41:56  |  浏览次数:
特大喜讯!又一家房地产开发企业资质申报成功
      房地产开发资质一级申报,相信做房地产开发企业的都知道,一级资质申报成功将对企业在房地产开发市场上更上一个台阶,中间的好处都不用说了,很多房地产开发企业都在想升级,但很多企业在对升级方面经验不足,在各个方面都满足房地产开发资质升级标准,但升级的的时候在建设部审查的时候都不能通过,很多企业都不理解这个究竟是什么原因造成的呢?我们就房地产开发资质在升一级中存在哪些问题做个详细的分析:
1、业绩问题,对于业绩问题很多企业在理解资质标准没有理解透彻,在资质标准里面(近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额连续5年建筑工程质量合格率达100%;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以土,或者完成与此相当的房地产开发投资额;)首先来解释3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上这个资质标准的含义,就是在企业近三年竣工面积必须要达到30万平米以上,这个竣工必须要包含你这个30万平米的开发项目有成套的竣工手续,例如你要在2019年11月申报已经资质的话,那必须在16、17、18年里必须完成30万平米的开发项目,少1平米都不可以。或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,这句话很多企业不是很理解,相信房地产开发企业都知道开发投资额度是什么意思,在资质标准中这句话就是如果你没有30万平米开发项目,但你的投资额度超过了你这个30万平米的投资额度,这个要如何体现这个额度呢,就是在你项目批复里面可以体现出来的。连续5年建筑工程质量合格率达100
这个企业肯定都知道的就不需要多解释了,上一年房屋建筑施工面积15万平方米以土,或者完成与此相当的房地产开发投资额,这句话企业必须要理解,这个15万平米不需要完工,但立项,规划、建设用地、开工这些必须齐全,如果只存在立项、和规划、没有开工也是不算的,投资额度等同于上面解释的。
2、人员问题:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务等业务负责人具有相应的高级职称,企业在人员配备上面是必须要注意的,资质标准里面的相信企业都清楚的,但很多企业都是照着标准里面配备的,但建设部在回复说企业人员存在造假嫌疑呢?企业都知道在申报资质时都需要提供社保单据,这个中间就存在问题了,相信企业自己都明白,所有配备的人员中并不全是自己企业员工,里面肯定有在外面找的证书,这个人员存疑就走这个里面体现出来了,有的企业在申报的时候才开始找人员,所以提交的社保里面显示社保月份就很少,在资质评审委员会里面他们会对人员社保月份少的人员进行审查,只要一查就可以差出来他以前在什么单位上班,现在在哪个单位上班,所以这样企业就是自己给自己找麻烦,所以在人员方面,企业如果有升级打算就应该提前半年做打算的。这样在人员方面就没有问题了。
其实在升一级最大的问题集中在这两个方面,其他的就是企业在资料是必须要仔细,不要存在业绩时间、人员年龄方面错误就可以了
关于对中信房地产集团有限公司延续房地产开发企业一级资质初审结果的公示
 
     根据《房地产 开发 企业资质管理规定》(建设部令第77号),我委受理了中信房地产集团有限公司延续房地产开发企业一级资质的申请,并进行了初审,拟上报住房和城乡建设部。为保证初审质量,增加工作的透明度,现将中信房地产集团有限公司在“北京市住房和城乡建设委员会网站(http://zjw.beijing.gov.cn)”上进行公示,公示期为:2019年11月1日至11月10日。任何有关单位及个人对企业申报资质情况有异议,请在公示期内以书面形式向我委反映情况,单位反映情况需加盖公章,个人反映情况要签署真实姓名,并留下联系电话、地址、邮政编码。
    联系地址:北京市通州区达济街9号北京市住建委房地产开发管理处
    电  话:010-55597280
                              2019年11月1日
 
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