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疫情期间企业如何延期房地产开发资质

文章出处:未知  |  发布时间:2020-04-26 11:30:29  |  浏览次数:

疫情期间企业如何延期房地产开发资质

 

 

自疫情以来,很多企业没有正式复工,但有很多房地产开发企业资质正好在疫情期间资质的有效期到期了,企业如何在这段时间延期自己企业的房地产开发资质呢?



 

一、企业如果设置有专业管理房地产开发资质的人员的话,需要提前熟知房地产开发资质标准,详细了解房地产开发资质延期的要求,资质标准如下:


 

房地产开发企业按照企业条件分为一级、二级、三级、四级


 



一级资质标准:


 

1.注册资本不低于5000万元;


 

2.从事房地产开发经营5年以上;


 

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


 

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;


 

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以土,或者完成与此相当的房地产开发投资额;



 

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证的专职会计人员不少于4人


7.工程技术、财务等业务负责人具有相应的高级职称



 

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


 

9.未发生过重大工程质量事故。



 

一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。

二级资质标准


 

1.注册资本不低于3000万元;


 

2.从事房地产开发经营3年以上;


 

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

 

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;


 

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以



上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;



 

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;



 

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;



 

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


 

9.未发生过重大工程质量事故。



 

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。


 

三级资质标准



 

1.注册资本不低于2000万元;


 

2.从事房地产开发经营2年以上;


 

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以匕或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;



 

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%:


 

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


 

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;


 

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


 

8.未发生过重大工程质量事故。


 

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目

 

 

四级资质标准

 

1.注册资本不低于1000万元;

 

2.从事房地产开发经营1年以上;


 

3.己竣工的建筑工程质量合格率达100%;


 

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

 

5.工程技术负责人具有相应专业中级以土职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;


 

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


 

7.未发生过重大工程质量事故


四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目




二、企业管理房地产开发资质的人员要注意到期时间,因为疫情期间人员没有上班,里面所需要的专业技术人员的证书都必须邮寄,在这段时间里快递公司相对比较慢,企业所以要注意,必须在时间上留上相对富裕的时间,提前2个月做准备,以免疫情耽误了自己企业的房地产开




发资质延期

 


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