banner2
热门关键词:   房地产资质代办   北京房地产开发资质代办   房地产开发资质年检   天津房地产开发资质年检

公司业务

  • 房地产开发资质代办
  • 房地产资质代办年检
  • 房地产开发资质延期
  • 成功案例

    <
    >

    关于我们

    佳鑫(北京)投资咨询有限公司

    佳鑫资质网隶属于佳鑫(北京)投资咨询有限公司,公司专业 代办房地产开发资质代办 , 北京房地产开发资质代办 (新办、延斯、升级); 北京房地产资质延期代办 ; 天津房地产开发资质年检代办 、 房地产开发企业资质升级代办 ;专业提供各类工程师(建筑、结构、统计、会计、房地产经济、给排水、电气、建筑经济、)高级、中级、助工;公司多年只专注办理房地产资质;有着多年的从业经验;多项成功案例供参考;熟悉各部门的审批程序;有良好的人际关系。公司本着专业、诚业、快捷、高效竭诚为建筑人才和相关建筑企业提供最好,最专业的服务。 凭借高效率的团队和专业技能,公司为众多客户解决了 房地产开发资质代办 、升级服务,在北京市内房地产资质代办、升级方面积累了丰富的经验和良好的口碑。拥有众多 的客户资源,在此基础上公司投资设立了...

    合作单位

    < >
    问题解答
    • 天津房地产开发资质申办行政许可项目承诺书范本

      在天津办理 房地产开发资质 时,在所有的人员证书,社会保险费,劳动合同书、 房地产开发资质申请表 、承诺书、准备好了还要准备一份行政许可项目承诺书,但很多企业在准备这份材料时候没有一个具体的范本, 房地产开发资质代办 小编就这些年工作中整理出来供大家参考: 申办行政许可项目承诺书 : 本单位(人)于 年 月 日向贵部门申请办理 事项的行政许可,并按照规定要求递交了相关申请材料。现就有关事宜承诺如下: 1、本单位(人)已认真学习了相关法律法规规章和规范性文件,了解了该项行政许可的有关要求,对有关规定的内容已经知晓和全面理解,承诺自身能够满足办理该事项的条件、标准和技术要求。 2、本单位(人)承诺完全按照贵部门公布的申请材料要求和标准,提交了全部申请材料。 3、本单位(人)承诺所提供的申请材料实质内容均真实、合法、有效。 4、本单位(人)承诺所提供的纸质申请材料和电子申请材料内容完全一致。 5、本单位(人)承诺主动接受有关监管部门的监督和管理。 6、本单位(人)承诺在不符合上述行政许可条件或未取得行政机关的许可时,不从事相关的活动。 7、本单位(人)承诺对违反上述承诺的行为或超越行政许可范围进行活动的行为,与审批机关无关,愿意承担相应的法律责任。因违反有关法律法规及承诺,被撤销行政审批决定所造成的经济和法律后果,愿意自行承担。 8、 (部门可根据事项情况,自行填写需要申请人承诺的内容,例如:本单位(人)承诺在领取行政许可决定时补齐非主审材料(可具体写明材料名称),到期若不能提交,行政机关有权撤销该行政许可。) 9、本单位(人)承诺以上陈述真实、有效,是本单位(人)真实意思的表示。 (本承诺书一式两份,行政机关和申请人各执一份。) 承诺人(签字或盖章): 承诺时间: 年 月 日

    • 天津房地产开发资质代办成功必须要审查的内容:

      天津房地产开发资质代办成功必须要审查的内容: 在 天津房地产开发资质代办 过程中,所有的 房地产开发资质代办 的人,在组织材料,资料整合时,都必须要详细的审查材料,确保自己在 房地产开发资质代办 过程中少跑路,为自己节约时间,为房地产开发企业申请房地产开发资质多一份安全保障,下面小编就把10年代理经验分享给大家,希望给你带来方便, 一、房地产开发企业资质申请表应主要审查以下内容: 1、 按要求逐项填报有关内容; 2、申请表中签名和盖章齐全; 二、营业执照复印件应主要审查: 1、 是否填写房地产开发经营范围; 2、复印件是否与原件一致; 3、法人股东营业执照或自然人股东身份证明是否与原件一致; 4、是否加盖公司公章。 三、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险缴纳证明应主要审查以下内容: 1、人员专业是否满足规定; 2、复印件是否与原件一致 3、 专业人员数量、专业、职业等级、年龄等是否满足要求,有4名以上持有中级及以上房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有中级及以上资格证书的专职会计人员。 4、 劳动合同聘用期大于1年; 5、查验社保缴费期最低为最近一个月、人员缴费证明材料是否加盖基金征集专用章。 四、企业章程应主要审查以下内容 1、营业范围中是否有房地产开发与经营; 2、公司股东相关情况与申请表中的《企业法定代表人及股东简况》是否相符; 五、企业法定代表人身份证明应主要审查以下内容: 1、 是否与原件一致; 六、拟开发项目土地权属资料应主要审查以下内容: 1、是否与原件一致; 2、挂牌地块成交确认书竞买人是否与申请企业一致; 3、国有建设用地使用权出让合同约定的开竣工日期是否逾期; 4、划拨项目批准文件是否取得。

    • 砌筑工安全操作规程制度

      一、严格遵守现行标准、规范,搞好安全文明施工。 二、进入施工现场的人员必须正确戴好安全帽,系好下颏带;按照作业要求正确穿戴个人防护用品,着装要整齐;在没有可靠安全防护设施的高处(2m以上)施工时,必须正确系好安全带;高处作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋,不得向下投掷物料。 三、不准带小孩进入施工现场,不准饮酒、赌博、打闹、穿拖鞋、穿高跟鞋。 四、作业前,必须检查作业环境是否符合安全要求,道路是否畅通,施工机具是否完好,脚手架及安全设施、防护用品是否齐全,检查合格后,方可作业。 五、冬季施工遇有霜、雪时,必须将脚手架上、沟槽内等作业环境内的霜、雪清除后方可作业。 六、作业环境中的碎料、落地灰、杂物、工具集中清运,做到活完料净场地清。 七、同一垂直面内上下交叉作业时,必须设安全隔板,下方操作人员应戴好安全帽。垂直运输的吊笼、绳索具等,必须满足负荷要求,吊运时不得超载。 八、用于垂直运输的吊笼、滑车、绳索、刹车灯,必须满足负荷要求,牢固无损;吊运时不得超载,并需经常检查,发现问题及时修理。 九、用起重机吊砖要用砖笼;吊砂浆的料都不能装得过满。掉杆回转范围内不得有人停留,吊件落到架子上时,砌筑人员要暂停操作,并避到一边。 十、砖、石运输车辆两车前后距离平道上不小于2m,坡道上不小于10m;装砖时要先取高处后取低处,防止垛堆倒砸人。 十一、砌筑使用的工具应放在稳妥的地方。在架子上斩砖,操作人员必须面向里,把砖头斩在架子上。挂线的坠物必须绑扎牢固。 十二、砍砖时,应面向内打;用锤打石时,应先检查铁锤有无破裂,锤柄是否牢固。 十三、砌基础时,应注意检查基坑土质变化,堆放砖(砌)块材料应离坑边1m 以上,深基坑有挡板支撑时,应设上下爬梯,操作人员不得踩踏砌体和支 撑,作业运料时,不得碰撞支撑。 十四、在深度超过1.5m的沟槽、基坑内作业时,必须检查槽壁有无裂缝、水浸或坍塌的危险隐患,确定无危险后方可作业。 十五、砌筑高度超过1.2m,应搭设脚手架作业。在一层以上或高度超过4m时,采用里脚手架必须支搭安全网,采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可砌筑。 十六、脚手架上堆料量不得超过规定荷载(均布荷载每平方米不得超过3KN,集中荷载不超过1.5KN)。脚手架上堆砖高度不得超过3皮侧砖,同一块脚手板上的操作人员不应超过二人。 十七、不得在墙上行走、不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑,以免将墙体碰撞倒塌或上料时失手掉下造成安全事故。 十八、在屋面坡度大于25时,作业必须使用移动板梯,板梯必须有牢固挂钩。檐口应搭设防护栏杆,并挂密目安全网。 十九、不准用不稳固的工具或物体在脚手板上垫高作业,不准勉强在超过胸部的墙上砌筑。 二十、在砌块砌体上,不宜拉锚缆风绳,不宜吊挂重物,也不宜作为其他施工 临时设施、支撑的支撑点,如果确实需要时,应采取有效的构造措施。 二十一、已砌好的山墙,应临时用联系杆放置各跨山墙上,使其联系稳定,或采取其他有效加固措施。 二十二、已经就位的砌块,必须立即进行竖缝灌浆;对稳定性较差的窗间墙独 立柱和挑出墙面较多的部位,应加临时稳定支撑,以保证其稳定性。 有大风季节,应及时进行圈梁施工,加盖楼板,或采取其他稳定措施。 二十三、作业结束后,应将脚手板上和砌体上的碎块、灰浆清扫干净,清扫时注意防止碎块掉落,同时做好已砌好砌体的防雨措施。

    • 建筑防水工操作规程

      1、患皮肤病、眼结膜病以及对沥青严重过敏的工人,不得从事沥青工作,沥青作业每班适当增加间歇时间。 2、装卸、搬运、熬制、铺涂沥青时必须使用规定的防护用品,皮肤不得外露,装卸、搬运沥青必须洒水防止粉末飞扬。 3、溶化简装沥青时先将筒盖和气眼全部打开用铁条串通后,方可烧烤,并经常疏通放油和气眼,严禁火、烟与油直接接触。 4、熬制沥青地点不得设在电线垂直下方一般应距建筑25米,锅与烟囱距离应大于80CMg,锅与锅距离应大于2米,火口与锅边应高于70CM的隔离设施,临时堆放沥青燃料的场地离锅不小于5米。 5、熬油前应清除锅内杂质和积水。 6、熬油必须由有经验的工人看守,要随时测量控制油温,油量不超过锅的四分之三,下料应慢慢溜放,严禁大堆投放,下班熄火关闭炉门盖好锅盖。 7、锅内沥青着火,应立即用锅盖盖住,停止鼓风,封闭炉门、熄火并严禁在燃烧的沥青浇水,应用干砂湿麻袋灭火。 8、配制冷底子油、下料应分批,少量、缓慢、不停搅拌,不得超过锅容量的二分之一,温度不得超过80度,并严禁烟火 9、装运沥青的勺、桶、壶等工具,不得用锡焊,盛油量不得超过容器的三分之二,绳具应牢固,吊运时垂直下方不得有人。 10、屋面铺贴卷材四周应设置1.2米高围栏,靠近屋面四周沿边应侧身操作。 11、在地下室、基础、池臂、管道容器内等进行有毒有害的涂料防水作业时应定时轮换间隙、通风换气。

    • 木 工 操作规程

      11.5.1 使用木工机械应遵守以下规定: 1. 操作人员应经培训,熟悉使用的机械设备构造、性能和用途,掌握有关使用、维修、保养的安全操作知识。电路故障必须由专业电工排除。 2. 作业前应试机,各部件运转正常后方可作业。开机前必须将机械周围及脚下作业区的杂物清理干净,必要时应在作业区铺垫板。 3. 作业时必须扎紧袖口、理好衣角、扣好衣扣,不得戴手套。作业人员长发不得外露,女工必须戴工作帽。 4. 机械运转过程中出现故障时,必须立即停机、切断电源。 5. 链条、齿轮和皮带等传动部分,必须安装防护罩或防护板。 6. 必须使用定向开关,严禁使用倒顺开关。 7. 清理机械台面上的刨花、木屑,严禁直接用手清理。 8. 每台机械应挂机械负责人和安全操作牌。 9. 作业后必须拉闸,箱门锁好。 11.5.2 使用平刨必须遵守下列规定: 1. 必须设置可靠的安全防护装置。 2. 刨料时应保持身体平衡,双手操作。刨大面时,手应按在木料上面;刨小面时,手指应不低于料高的一半,并不得小于3cm。 3. 每次刨削量不得超过1.5mm。进料速度应均匀,严禁在刨刀上方回料。 4. 被刨木料的厚度小于3cm,长度小于40cm时,应用压板或压棍推进。厚度小于1.5cm,长度小于25cm的木料不得在平刨上加工。 5. 刨旧料时必须先将铁钉、泥砂等清除干净。遇节疤、戗茬时应减慢送料速度,严禁手按节疤送料。 6. 二人操作时,进料速度应配合一致。当木料前端越过刀口30cm后,下手操作人员方可接料。木料刨至尾端时,上手操作人员应注意早松手,下手操作人员不得猛拉。 7. 换刀片前必须拉闸断电、并挂有人操作,严禁合闸的警示牌。 8. 同一台平刨机的刀片重量、厚度必须一致,刀架与刀必须匹配,严禁使用不合格的刀具。紧固刀片的螺钉应相嵌入槽内,且距离刀前不得小于10mm。 11.5.3 使用压刨必须遵守下列规定: 1. 二人操作,必须配合一致,接送料应站在机械的一侧,操作人员不得戴手套。 2.进料必须平直,发现木料走偏或卡住,应停机降低台面,调正木料。遇节疤应减慢送料速度。送料时手指必须与滚筒保持20cm以上距离。接料时,必须待料出台面后方可上手。 3. 刨料长度小于前后滚中心距的木料,禁止在压刨机上加工。 4. 木料厚度差2mm的不得同时进料。刨削吃刀量不得超过3mm。 5. 清理台面杂物时必须停机(停稳)、断电,用木棒进行清理。 11.5.4 使用圆盘锯(包括吊截锯)作业必须遵守下列规定: 1. 圆盘锯必须装设分料器,锯片上方应有防护罩和滴水设备。开料锯与截料锯不得混用。 2. 作业前应检查锯片不得有裂纹,不得连续缺齿,螺丝必须拧紧。 3. 必须紧贴靠尺送料,不得用力过猛,遇硬节疤应慢推。必须待出料超过锯片15cm方可上手接料,不得用手硬拉。 4. 短窄料应用推棍,接料使用刨钩。严禁锯小于50cm长的短料。 5.木料走偏时,应立即切断电源,停机调正后再锯,不得猛力推进或拉出。 6. 锯片运转时间过长应用水冷却,直径60cm以上的锯片工作时应喷水冷却。 7. 必须随时清除锯台面上的遗料,保持锯台整洁。清除遗料时,严禁直接用手清除。清除锯末及调整部件,必须先拉闸断电,待机械停止运转后方可进行。 8. 严禁使用木棒或木块制动锯片的方法停机。

    • 起重信号工安全技术操作规程

      一、一般规定 1、起重工应健康,两眼视力均不得低于1.0,五色盲、听力障碍、高血压、心脏病、癫痫、眩晕、突发性昏厥及其他影起重吊装作业的疾病与生理缺陷。 2、必须经过安全技术培训,持证上岗。严禁酒后作业。 3、作业前必须检查作业环境、吊索具、防护用品。吊装区域无闲散人员,障碍已排除。吊索具无缺陷,捆绑正确牢固,被吊物与其它物件无连接。确认安全后方可作业。 4、大雨、大雪、大雾及风力六级以上(含六级)等恶劣天气,必须停止露天起重吊装作业。严禁在带电的高压线下作业。 5、在下列情况下严禁进行吊装作业: 1)被吊物质量超过机械性能允许范围; 2)信号不清; 3)吊装物下方有人; 4)吊装物上站人; 5)立式构件、大模板不用卡环; 6)斜拉斜牵物; 7)散物捆扎不牢; 8)零碎物无容器; 9)吊装物质量不明; 10)吊索具不符合规定; 11)作业现场光线阴暗。 6、作业时必须执行安全技术交底,听从统一指挥。 二、基本操作 1、穿绳:确定吊物重心,选好挂绳位置。穿绳应用铁钩,不得将手臂伸到吊物下面。吊运棱角坚硬或易滑的吊物,必须加衬垫、用套索。 2、挂绳:应按顺序挂绳,吊绳不得相互挤压、交叉、扭压、绞拧。一般吊物可用兜挂法,必须保持吊物平衡。对于易滚、易滑或超长货物,宜采用索绳方法,使用卡环锁紧吊绳。 3、试吊:吊绳套挂牢固,起重机缓慢起升,将吊绳绷紧稍停,起升不得过高。试吊中,信号工、挂钩工、司机必须协调配合。如发现吊物重心偏移或与其他物件粘连等情况时,必须立即停止起吊,采取措施并确认安全后方可起吊。 4、摘绳:落绳、停稳、支稳后方可放松吊绳。对易滚、易滑、易散的吊物,摘绳要用安全钩。挂钩工不得站在吊物上面。如遇不易人工摘绳时,应选用其他机具辅助,严禁攀登吊物及绳索。 5、抽绳:吊钩应与吊物重心保持垂直,缓慢起绳,不得斜拉、强拉,不得旋转吊臂抽绳。如遇吊绳被压,应立即停止抽绳,可采取提头试吊方法抽绳。吊运易损、易滚、易倒的吊物不得使用起重机抽绳。 6、吊挂作业应遵守下列规定: 1)兜绳吊挂应保持吊点位置准确、兜绳不偏移、吊物平衡。 2)锁绳吊挂应便于摘绳操作。 3)卡具吊挂时应避免卡具在吊装中被碰撞。 4)扁担吊挂时,吊点应对称于吊物重心。 7、捆绑作业应遵守下列规定: 1)捆绑必须牢固。 2)吊运集装箱等箱式吊物装车时,应使用捆绑工具将箱体与事车连接牢固,并加垫防滑。 3)管材、构件等必须用紧线器紧固。 8、作业时必须根据吊物的重量、体积、形状等选用合适的吊索肯。 9、平时注意观察钢丝绳使用情况,凡有下列情况之一的钢丝绳不得继续使用。 1)断股或使用时断丝速度增大。 2)在一个节距内的断丝数量超过总丝数的10%。 3)出现拧扭死结、死弯、压扁、股松明显、波浪形、钢丝外飞、绳芯挤出以及断股等现象。 4)钢丝绳直径减少7%~10%。 5)钢丝绳表面钢丝磨损或腐蚀程度,达到表面钢丝直径的40%以上,或钢丝绳被腐蚀后,表面麻痕清晰可见,整根钢丝绳明显变硬。 南通建工集团股份有限公司 南通通州湾科教城A04地块5-9#教师公寓及1#地下室工程项目部

    • 房地产开发资质如何确定技术负责人

      房地产资质 如何确定技术负责人的资格,是 房地产开发资质 企业在申请任职资格时确定技术负责人的关键。资格审查委员会是否可以审查和批准技术负责人起着重要的作用。因此,在选择技术负责人时,企业应考虑该人员的文凭专业、毕业年限、项目绩效、标准中所要求的技术责任。一个人必须是企业的总工程师吗?企业如何定义技术领先者? 技术标准负责人不一定是企业的总工程师。企业的总工程师可以是负责某些资质要求的技术人员。企业申请一项或多项资格的,技术负责人(必要时)的资格、职称、业绩和注册执业资格应当符合各种资格的要求,技术人员应当符合在申请表中应注明每一类资格。只要同一技术负责人满足所申请类别资格的相应标准要求,他就可以同时被定义为多类别资格的技术负责人。 不需要提供技术预约文件。技术负责人在标准中有个人业绩要求的,应当提供《实施意见》附件3:技术负责人(或者注册人员)的基本情况和业绩报告,不得提供其他个人资料。需要有个人表现。

    • 房地产开发企业资质如何明确技术负责人666

      房地产开发企业资质 如何明确技术负责人 666 企业在申请资质时确定技术负责人是关键,资质建委能不能审批技术负责人起很重要的作用,所以企业在选择技术负责人时要考虑此人的毕业证专业,毕业年限,工程业绩, 标准中要求的技术负责人必须是企业的总工程师吗?企业如何明确技术负责人? 《标准》中要求的技术负责人不一定是企业的总工程师。企业的总工程师可以是某类资质要求的技术负责人。 企业申请1个或多个类别资质的,技术负责人的资历、专业、职称、业绩、注册执业资格(如要求)应满足各类资质标准要求,应在申请表中明确每个类别资质的1名技术负责人。同一个技术负责人只要分别满足所申请类别资质的相应标准要求,可以同时明确为多个类别资质的技术负责人。不需要提供技术负责人的任命文件。 《标准》中对技术负责人有个人业绩要求的,应提供《实施意见》中的附件3:技术负责人(或注册人员)基本情况及业绩表,不需再提供个人业绩的其他材料。

    • 关于天津市房地产开发企业资质告知承诺制解读:

      关于天津市房地产开发企业资质告知承诺制解读: 市建委关于天津市房地产开发企业资质告知承诺制的通知 滨海新区建交局、自贸区建交局,各房地产开发企业: 为落实《国务院关于在更大范围推进证照分离改革试点工作的意见》和《天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进证照分离改革试点工作方案的通知》相关工作要求,营造良好营商环境,促进招商引资,在滨海新区和自贸试验区做好房地产开发企业资质申请证照分离改革试点工作,进一步落实告知承诺制。具体通知如下: 一、凡工商注册在滨海新区、自贸试验区的房地产开发企业,新申请房地产开发资质适用告知承诺。 二、在新申请房地产开发资质时, 企业可对专业技术人员的资格证书和劳动合同、社会保险缴纳证明进行告知承诺。企业可根据自身条件,选择是否采取承诺制。 企业申报其他材料满足资质标准要求,并做出相应承诺的,市建委作出准予行政许可决定并核发房地产开发企业暂定级资质。 三、按照市审批办的相关要求,市建委将在作出准予行政许可决定3个自然日内,启动核查监管工作。企业应在2个月内按照《天津市建委行政许可告知承诺书》(附件)约定,提交符合资质标准要求的材料。市建委对材料进行审查,凡实际情况与承诺内容不符的,限期整改;整改仍不符合标准的,撤销行政许可决定。企业逾期未提交材料,撤销行政许可决定。企业应在收到撤销行政许可决定后2个工作日内,交回准予行政许可决定书和资质证书。 特此通知 通过通知的第二条很多企业还可能么能理解其中的含义,在上面通知第二条里面红色字体阐述了企业是否采取承诺制,那么承诺制是什么呢?就是企业在采取了承诺制时可以在申请资质时不先提供房地产开发企业资质标准里面所有要人员证明文件,企业写一份承诺书,就可以先取得资质,但在2个月内还是要提交所有人员资料的,如果企业着急取得资质;但没有把人员配备齐的话可以采取此方案,如果企业不着急的话建议不采取此方案,因为此方案要浪费时间,所有资料要提交两次,此解读属小编理解,企业根据自身情况去做判断。

    • 房地产资质代办一眼让你看明白房地产开发资质如何配备人员?

      答: 在众多房地产开发企业在办理开发资质过程中,不能准确分辨资质标准中人员专业,如何分配资质标准中的专业,哪些专业适合本 开发企业资质 ,房地产开发资质分为5个等级,每个等级标准都不一样,配备的专业也就不一样,那么开发企业如何在办理房地产开发资质中准确来划分这些专业呢? 资质代办 小编为您讲解每个等级如何来配备这些专业: 一、首先了解房地产开发资质标准中的人员规定:建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 1、建筑专业包括:建筑工程、工民建、工民建安装、建筑、建筑管理、建筑工程管理、建筑施工、建筑设计、建筑装饰等

    首页 房地产开发资质代办房地产资质代办年检房地产开发资质延期资质动态成功案例关于我们联系我们