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二级房地产开发资质延期

详细描述
                                                                       二级房地产开发资质延期
一、二级房地产开发资质延期标准:
  1.注册资本不低于3000万元;
  2.从事房地产开发经营3年以上;
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目
二、二级房地产开发资质延期流程:
1、  网上提交申请,并生成申报材料;
2、  收集整理相关人员,资料装订成册;
3、  申请人持相关资料到企业;
4、  区建委现场核查;
5、  由市建委审批的资质,区建委将材料上报市建造审批;
6、  由建设部审批的资质,市建委将材料上报建设部审批;
7、  资质公示;
8、  领取资质证书;
三、二级房地产开发资质延期材料:[所需材料]
1、房地产开发企业资质申报表; 
2、房地产开发企业原资质等级证书正、副本原件; 
 3、企业营业执照副; 
 4、企业章程; 
 5、企业验资报告和上年度及上月财务报表;
 6、总经理的任职文件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书,企业专业技术人员的职称证书和劳动合同; 
 7、企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件; 
 8、企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票; 
 9、企业近3年房地产开发统计年报基层表一式两份(加盖统计主管部门公章); 
 10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》扫描件及执行情况报告一式两份。 

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